不動産投資の融資と手元資金をどう残すべきか

融資を活用する不動産投資では、自己資金をどこまで使うかが重要です。購入と改修に資金を使い切ると、空室や修繕に対応できません。

手元資金の役割

手元資金は、空室時の返済、退去後の原状回復、突発修繕、税金に備えるためのものです。特に築古戸建では、入居後に修繕が発生することを前提に考えます。

借入と回収期間

借入を使うと自己資金回収は早く見えますが、毎月の返済後にどれだけ残るかを確認します。返済後の手残りが薄いと、長期保有が難しくなります。

余力を持つ判断

BMMでは、利回りだけでなく保有し続けられるかを重視します。資金計画や融資前提の収支はサービスで整理できます。初回相談は無料相談からお申し込みください。