01
不動産投資相談
築古戸建・空き家・低稼働不動産を、投資対象として成立するか数字で判断します。
- 購入価格、改修費、想定家賃、回収率の整理
- 関東圏のエリア特性と賃貸需要の確認
- 出口戦略を含めた投資判断の壁打ち
SERVICES
数字で判断し、収益資産へ変える。
BMMは、空き家・古家・築古戸建を単なる再生対象ではなく、収益を生む運用資産として捉えます。自ら取得、再生、賃貸運用、回収まで実践してきた視点で、不動産投資と不動産再生を支援します。
総投資額
3,010万円
運用実績（2024年集計ベース）
月間家賃収入
約52.95万円
運用実績（2024年集計ベース）
平均利回り
26.0%
運用実績（2024年集計ベース）
保有物件
8件
運用実績（2024年集計ベース）
THREE SERVICE LINES
BMMの3つのサービス
代表個人の経験談ではなく、実際の投資・再生・運用実績から得た判断基準をもとに、物件ごとの現実的な選択肢を整理します。
02
空き家・古家再生相談
使われていない不動産を、売却・賃貸化・再生運用の複数視点で比較します。
- 最低限改修と過剰リフォームの線引き
- 賃貸化した場合の家賃目線と必要工事の整理
- 所有者負担を抑えた活用方針の検討
03
収益化・運用改善コンサルティング
空室、低稼働、収支悪化の原因を分解し、運用資産として改善できるかを見ます。
- 家賃設定、募集条件、管理体制の見直し
- 追加改修の投資対効果と回収期間の確認
- 保有継続、売却、共同事業の比較
APPROACH
空き家再生ではなく、不動産投資・不動産再生として見る
BMMが見るのは、きれいに直せるかだけではありません。取得価格、改修費、家賃、回収率、出口戦略を並べ、運用資産として成立するかを判断します。
01
現状整理
所在地、建物状態、権利関係、現在の稼働状況、所有者の希望を整理します。
02
数字で比較
総投資額、想定家賃、改修費、利回り、回収率を並べ、感覚ではなく収支で判断します。
03
実行方針の設計
売却、賃貸化、再生運用、共同事業の中から、現実的な選択肢を絞り込みます。
04
運用・出口まで確認
取得や改修で終わらせず、賃貸運用、回収、出口戦略まで一体で見ます。
NEXT ACTION
目的に合わせて、実績と詳細を確認できます
BMMの投資実績、ポートフォリオ、個別事例を見ながら、相談前に判断材料を確認できます。
FREE CONSULTATION
所有不動産の活用可能性を、まず数字で確認しませんか。
売却、賃貸化、再生運用、共同事業のどれが現実的かを、物件状態と想定収支から整理します。