失敗事例から学ぶ空き家再生でリフォーム費用が膨らむ理由

空き家再生では、工事を進めるうちにリフォーム費用が膨らむことがあります。投資としては、費用が増えるほど利回りと回収率が悪化します。

目的が曖昧な工事

きれいにしたいという理由だけで工事を増やすと、収益に直結しない支出が増えます。家賃上昇、空室短縮、修繕リスク低減のどれに効くかを確認します。

見積り前の調査不足

雨漏り、床下、給排水、電気容量を確認しないまま進めると追加工事が出やすくなります。事前調査が重要です。

家賃帯とのズレ

家賃が低いエリアで高額リフォームをしても回収に時間がかかります。BMMの料金ページでは物件診断の目安を掲載しています。改修費に不安がある方は無料相談をご利用ください。