失敗事例から学ぶ築古戸建を高値づかみする原因

築古戸建投資でよくある失敗が、高値づかみです。購入価格だけを見ると安く見えても、改修費や募集期間を含めると投資額が膨らみ、回収が進まないことがあります。

家賃を高く見積もる

想定家賃を強気に置くと、利回りは良く見えます。しかし実際の募集で家賃を下げることになれば、回収期間は長くなります。

改修費を甘く見る

内見時に見えない劣化や残置物撤去費を見落とすと、総投資額が増えます。築古物件では予備費込みで判断する必要があります。

出口を考えない

売却しにくい物件を高く買うと、方向転換が難しくなります。BMMでは、購入前に回収率と出口を確認します。失敗回避の相談はサービスをご覧ください。個別物件は無料相談で整理できます。